3895 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 439 200 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 365,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 944 200 $
Rôle antérieur 1 712 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083384253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 900 $
Valeur bâtiment
1 141 300 $
Rôle antérieur
1 712 800 $
ID provincial
58007083384253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 235 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 2 141 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 270 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +131 153 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 2 320 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 191 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 2 947 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 536 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +116 652 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 705 627 $ Poids 68 % |
| 5 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 480 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −98 439 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 2 809 895 $ Poids 62 % |
| 6 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 564 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +187 894 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 1 847 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 993 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +106 332 $ · Ajust. âge −99 775 $ | 1 668 311 $ Poids 39 % |
| 8 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 522 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +176 721 $ · Ajust. âge −24 945 $ | 1 963 387 $ Poids 35 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 578 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +143 693 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 2 033 926 $ Poids 32 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 580 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +180 511 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 2 254 511 $ Poids 24 % |
| 11 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 522 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −156 906 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 2 865 159 $ Poids 15 % |
| 12 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +141 474 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 743 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.