3605 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
3 580 600 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 570,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 002 700 $
Rôle antérieur 2 364 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083387856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 900 $
Valeur bâtiment
1 904 800 $
Rôle antérieur
2 364 300 $
ID provincial
58007083387856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 216 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +696 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 707 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 059 667 $ Poids 60 % |
| 2 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 637 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 024 $ · Ajust. âge −130 550 $ | 3 216 426 $ Poids 29 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 606 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +243 354 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 3 122 719 $ Poids 23 % |
| 4 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 747 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −128 812 $ | 3 287 843 $ Poids 21 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 798 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie +225 377 $ · Ajust. âge −200 200 $ | 3 355 875 $ Poids 18 % |
| 6 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 704 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +297 823 $ · Ajust. âge −160 985 $ | 3 607 560 $ Poids 15 % |
| 7 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 743 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +617 162 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 3 456 745 $ Poids 13 % |
| 8 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 570 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge −121 800 $ | 2 603 580 $ Poids 10 % |
| 9 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 532 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +680 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 3 502 705 $ Poids 6 % |
| 10 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 855 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +462 856 $ · Ajust. âge −164 125 $ | 3 421 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.