7705 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 548 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 411 m² · constr. 2012 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 200 $
Rôle antérieur 1 956 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083390307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 500 $
Valeur bâtiment
1 496 700 $
Rôle antérieur
1 956 700 $
ID provincial
58007083390307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +473 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 144 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +119 834 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 2 307 264 $ Poids 76 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 152 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +284 278 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 2 517 701 $ Poids 49 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 333 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +279 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 916 724 $ Poids 47 % |
| 4 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 90 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −174 534 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 2 817 331 $ Poids 27 % |
| 5 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 225 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +308 285 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 999 749 $ Poids 24 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 168 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 3 052 612 $ Poids 23 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +214 575 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 1 807 254 $ Poids 22 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 297 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +261 829 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 2 184 462 $ Poids 20 % |
| 9 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 410 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −195 051 $ · Ajust. âge −29 270 $ | 3 246 401 $ Poids 20 % |
| 10 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 579 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +301 612 $ · Ajust. âge +8 315 $ | 2 121 537 $ Poids 18 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 213 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +312 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 421 488 $ Poids 14 % |
| 12 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 79 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +399 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 239 842 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.