8085 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 306 500 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 358,6 m² · constr. 2012 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 154 200 $
Rôle antérieur 1 483 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083390312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 000 $
Valeur bâtiment
1 618 200 $
Rôle antérieur
1 483 200 $
ID provincial
58007083390312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 269 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 185 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 2 162 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 183 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +107 154 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 2 340 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 319 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +91 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 728 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 559 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −123 223 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 2 840 111 $ Poids 56 % |
| 5 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 187 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +169 025 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 860 489 $ Poids 52 % |
| 6 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +89 366 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 1 682 045 $ Poids 40 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 269 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +125 177 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 2 047 810 $ Poids 39 % |
| 8 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 591 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +157 147 $ · Ajust. âge +8 315 $ | 1 977 072 $ Poids 37 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 169 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +159 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 269 173 $ Poids 30 % |
| 10 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 127 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −178 370 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 2 894 194 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +78 292 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 254 763 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.