8075 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 166 600 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 385,3 m² · constr. 2014 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 353 600 $
Rôle antérieur 1 655 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083390532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 100 $
Valeur bâtiment
1 765 500 $
Rôle antérieur
1 655 000 $
ID provincial
58007083390532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 452 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 203 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 2 256 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 205 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +197 406 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 2 452 929 $ Poids 65 % |
| 3 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 584 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 2 960 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 339 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +187 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 848 194 $ Poids 62 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +153 165 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 761 194 $ Poids 30 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 283 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +194 807 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 2 133 640 $ Poids 28 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 131 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −97 650 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 3 000 165 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.