7695 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
3 822 400 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 551,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 344 800 $
Rôle antérieur 2 442 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083390695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 400 $
Valeur bâtiment
2 295 400 $
Rôle antérieur
2 442 900 $
ID provincial
58007083390695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 272 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +757 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 12 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 247 728 $ Poids 77 % |
| 2 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 115 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +193 375 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 3 272 740 $ Poids 31 % |
| 3 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 613 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +100 188 $ | 3 468 192 $ Poids 23 % |
| 4 | 7720, avenue de Lugano, Brossard 2026-07-17 · 434 m · Vendu 3 730 000 $ (5 194 $/m²) 718,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 622 $ · Ajust. âge +167 850 $ | 3 465 228 $ Poids 21 % |
| 5 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 449 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +238 876 $ · Ajust. âge +73 175 $ | 3 782 773 $ Poids 20 % |
| 6 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 584 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +550 489 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 3 610 072 $ Poids 18 % |
| 7 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 181 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 2 765 980 $ Poids 15 % |
| 8 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 163 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +405 113 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 3 566 052 $ Poids 9 % |
| 9 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 357 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 3 320 976 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.