7660 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 987 300 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 477,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 740 400 $
Rôle antérieur 2 272 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083391356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 500 $
Valeur bâtiment
1 928 900 $
Rôle antérieur
2 272 000 $
ID provincial
58007083391356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 194 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +568 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 103 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −200 961 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 956 767 $ Poids 52 % |
| 2 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 0 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 004 366 $ Poids 41 % |
| 3 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 536 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +292 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 269 607 $ Poids 41 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 406 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −14 635 $ | 3 466 889 $ Poids 28 % |
| 5 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 257 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +181 696 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 3 266 886 $ Poids 18 % |
| 6 | 4080, Rue de Louviers, Brossard 2024-05-16 · 562 m · Vendu 2 862 500 $ (5 094 $/m²) 561,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +531 740 $ · Ajust. superficie −214 471 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 3 194 082 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.