7630 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
1 594 200 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 217,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 712 600 $
Rôle antérieur 1 433 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083392417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 400 $
Valeur bâtiment
986 200 $
Rôle antérieur
1 433 200 $
ID provincial
58007083392417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 571 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 243 872 $ Poids 77 % |
| 2 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 470 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −94 868 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 416 867 $ Poids 48 % |
| 3 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 908 128 $ Poids 46 % |
| 4 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 130 969 $ Poids 46 % |
| 5 | 3910, rue Oslo, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 735 $/m²) 200,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 914 682 $ Poids 41 % |
| 6 | 3805, rue Oslo, Brossard 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (1 700 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 416 395 $ Poids 39 % |
| 7 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +93 510 $ | 1 150 440 $ Poids 39 % |
| 8 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 996 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 577 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 782 777 $ Poids 38 % |
| 9 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −41 465 $ · Ajust. âge +77 605 $ | 960 652 $ Poids 33 % |
| 10 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 085 568 $ Poids 33 % |
| 11 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 103 857 $ Poids 33 % |
| 12 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 095 472 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.