7635 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
2 255 100 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 305,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 378 200 $
Rôle antérieur 1 929 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083392693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 900 $
Valeur bâtiment
1 407 300 $
Rôle antérieur
1 929 900 $
ID provincial
58007083392693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 186 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −73 013 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 2 105 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 401 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 1 679 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 466 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −100 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 476 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 236 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +78 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 876 008 $ Poids 59 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 612 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −33 260 $ | 1 788 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 306 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +121 126 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 924 782 $ Poids 52 % |
| 7 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 208 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −177 071 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 2 700 034 $ Poids 49 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 458 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 868 311 $ Poids 48 % |
| 9 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −107 450 $ | 1 516 311 $ Poids 43 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 389 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −44 125 $ | 2 070 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 453 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +160 724 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 686 959 $ Poids 41 % |
| 12 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +131 410 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 1 227 851 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.