3665 Rue LORETO · Brossard
Valeur estimée
2 341 800 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 349,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 942 000 $
Rôle antérieur 1 474 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083393269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 000 $
Valeur bâtiment
1 156 000 $
Rôle antérieur
1 474 400 $
ID provincial
58007083393269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 268 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +75 717 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 2 209 690 $ Poids 87 % |
| 2 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 215 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge −121 800 $ | 2 045 551 $ Poids 86 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 556 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 586 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 222 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 2 816 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 541 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +144 309 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 1 765 213 $ Poids 52 % |
| 6 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 560 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −155 687 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 683 897 $ Poids 51 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +67 144 $ · Ajust. âge −138 150 $ | 1 590 748 $ Poids 41 % |
| 8 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 603 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +131 507 $ · Ajust. âge −66 520 $ | 1 876 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 576 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +100 924 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 950 657 $ Poids 38 % |
| 10 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 369 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +211 892 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 975 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 541 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +132 840 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 2 162 715 $ Poids 29 % |
| 12 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 491 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −206 486 $ · Ajust. âge −164 125 $ | 2 752 453 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.