3615 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
3 040 200 $
Unifamiliale · 7 413 $/m² · 410,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 512 900 $
Rôle antérieur 1 862 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083397195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 200 $
Valeur bâtiment
1 507 700 $
Rôle antérieur
1 862 800 $
ID provincial
58007083397195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +574 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 558 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +117 349 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 2 355 529 $ Poids 67 % |
| 2 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 753 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +56 550 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 3 088 633 $ Poids 57 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 526 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +228 991 $ · Ajust. âge +149 600 $ | 3 242 096 $ Poids 46 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 870 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +276 508 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 973 483 $ Poids 35 % |
| 5 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 589 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −176 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 877 476 $ Poids 23 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 841 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 3 113 016 $ Poids 17 % |
| 7 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 708 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −197 829 $ · Ajust. âge +43 905 $ | 3 316 798 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.