3625 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 511 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 464,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 583 900 $
Rôle antérieur 2 147 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083397504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 700 $
Valeur bâtiment
1 648 200 $
Rôle antérieur
2 147 200 $
ID provincial
58007083397504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 766 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +246 097 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 3 195 680 $ Poids 40 % |
| 2 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 676 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −237 128 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 890 599 $ Poids 36 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 577 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 944 563 $ Poids 35 % |
| 4 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 716 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −43 905 $ | 3 396 572 $ Poids 24 % |
| 5 | 4030, de Louviers, Brossard 2024-07-12 · 834 m · Vendu 2 860 000 $ (5 801 $/m²) 493 m² · constr. 2017 Ajust. marché +470 698 $ · Ajust. superficie −82 957 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 3 161 940 $ Poids 22 % |
| 6 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 831 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +141 487 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 3 201 427 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.