3630 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 059 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 354,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 783 100 $
Rôle antérieur 1 489 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083397928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 000 $
Valeur bâtiment
1 099 100 $
Rôle antérieur
1 489 300 $
ID provincial
58007083397928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 216 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 605 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −131 950 $ | 2 050 035 $ Poids 76 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 653 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +93 633 $ · Ajust. âge −176 800 $ | 2 216 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 584 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 2 823 054 $ Poids 62 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 930 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 593 663 $ Poids 56 % |
| 5 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 829 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −137 186 $ · Ajust. âge −151 250 $ | 2 688 648 $ Poids 46 % |
| 6 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 933 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +158 395 $ · Ajust. âge −94 080 $ | 1 771 459 $ Poids 38 % |
| 7 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 869 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +146 119 $ · Ajust. âge −74 835 $ | 1 882 894 $ Poids 32 % |
| 8 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +79 809 $ · Ajust. âge −145 825 $ | 1 595 737 $ Poids 31 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 964 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +114 746 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 956 379 $ Poids 28 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 930 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +148 246 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 2 169 296 $ Poids 22 % |
| 11 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 882 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −190 463 $ · Ajust. âge −176 750 $ | 2 755 851 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.