3610 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 399 000 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 369,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 086 500 $
Rôle antérieur 1 784 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083398461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 200 $
Valeur bâtiment
1 252 300 $
Rôle antérieur
1 784 000 $
ID provincial
58007083398461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 289 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 620 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 2 112 028 $ Poids 77 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 664 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +144 674 $ · Ajust. âge −154 700 $ | 2 289 697 $ Poids 64 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 590 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +72 456 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 2 908 761 $ Poids 59 % |
| 4 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 813 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −84 476 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 768 858 $ Poids 53 % |
| 5 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 935 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +131 053 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 672 029 $ Poids 51 % |
| 6 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +115 890 $ · Ajust. âge −130 475 $ | 1 647 169 $ Poids 28 % |
| 7 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 852 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +187 749 $ · Ajust. âge −58 205 $ | 1 941 155 $ Poids 27 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 975 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +154 124 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 2 011 957 $ Poids 23 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 952 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +192 139 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 2 230 838 $ Poids 18 % |
| 10 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 902 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −144 813 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 2 826 752 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.