3620 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
2 483 200 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 367,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 600 $
Rôle antérieur 2 192 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083398690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 500 $
Valeur bâtiment
1 731 100 $
Rôle antérieur
2 192 200 $
ID provincial
58007083398690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 347 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 617 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 2 166 301 $ Poids 78 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 663 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +136 562 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 2 347 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 591 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +63 157 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 2 981 062 $ Poids 60 % |
| 4 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 824 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −92 854 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 2 842 980 $ Poids 52 % |
| 5 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 937 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +122 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 735 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 947 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +192 146 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 867 931 $ Poids 32 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +110 155 $ · Ajust. âge −84 425 $ | 1 687 484 $ Poids 28 % |
| 8 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 863 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +181 132 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 1 984 428 $ Poids 28 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 974 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +147 865 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 2 054 298 $ Poids 24 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 946 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +185 162 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 2 276 812 $ Poids 18 % |
| 11 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 897 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −152 068 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 2 895 246 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.