7885 Rue NANTES · Brossard
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 237,6 m² · constr. 1978 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 680 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083400155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
58007083400155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 876 379 $ Poids 60 % |
| 2 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 924 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 838 103 $ Poids 45 % |
| 3 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 018 240 $ Poids 41 % |
| 4 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 1 004 369 $ Poids 36 % |
| 5 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 856 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 133 856 $ Poids 35 % |
| 6 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 030 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 227 030 $ Poids 33 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −73 760 $ | 908 905 $ Poids 30 % |
| 8 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge −104 380 $ | 1 130 890 $ Poids 30 % |
| 9 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −35 684 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 389 051 $ Poids 29 % |
| 10 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 152 798 $ Poids 28 % |
| 11 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 359 313 $ Poids 26 % |
| 12 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +115 556 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 106 425 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.