7870 Rue NANTES · Brossard
Valeur estimée
1 240 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 280,9 m² · constr. 1980 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 798 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083400529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
58007083400529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 968 248 $ Poids 40 % |
| 2 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −96 296 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 411 958 $ Poids 34 % |
| 3 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −155 491 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 1 923 232 $ Poids 33 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −156 800 $ | 1 512 872 $ Poids 33 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +77 430 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 114 032 $ Poids 31 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 674 331 $ Poids 31 % |
| 7 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 742 169 $ Poids 29 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +89 936 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 514 671 $ Poids 25 % |
| 9 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −188 659 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 184 317 $ Poids 24 % |
| 10 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +79 149 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 260 570 $ Poids 22 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −143 900 $ | 1 571 662 $ Poids 20 % |
| 12 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −77 453 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 691 280 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.