3055-3085 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
939 900 $
Autre · 37 $/m² · 25 389,2 m² · constr. 1972 · terrain 69 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 389,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 116,4 m²
Frontage
231 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
33 611 800 $
Rôle antérieur 28 131 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083404197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
721819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
13 823 300 $
Valeur bâtiment
19 788 500 $
Rôle antérieur
28 131 800 $
ID provincial
58007083404197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3636, Avenue Orient, Brossard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 565 558 $ Ajust. marché +19 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 299 $ Poids 28 % |
| 2 | 4500, rue de Lombardie, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 26 % |
| 3 | 8200, rue de Louisbourg, Brossard 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 861 $ Poids 20 % |
| 4 | 6325, boulevard Rome, Brossard 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 17 % |
| 5 | 9825, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 17 % |
| 6 | 9825, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 351 $ Poids 16 % |
| 7 | 9815, Boulevard Leduc, Brossard 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 16 % |
| 8 | 9815, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 16 % |
| 9 | 9835, Boulevard Leduc, Brossard 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 16 % |
| 10 | 6325, boulevard Rome, Brossard 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 16 % |
| 11 | 4365, Chemin Des Prairies, Brossard 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +31 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 770 $ Poids 16 % |
| 12 | 4455, ch. des Prairies, Brossard 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.