2568-2570 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 233 m² · constr. 1967 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 613 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083407305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
58007083407305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 631 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −50 147 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 887 253 $ Poids 63 % |
| 2 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 811 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 834 $ Poids 54 % |
| 3 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 865 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 034 087 $ Poids 46 % |
| 4 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 844 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 891 348 $ Poids 45 % |
| 5 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 957 m · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 730 525 $ Poids 45 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 866 742 $ Poids 43 % |
| 7 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 953 m · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 965 675 $ Poids 43 % |
| 8 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 310 $ Poids 42 % |
| 9 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 404 $ Poids 41 % |
| 10 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 272 654 $ Poids 39 % |
| 11 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 956 612 $ Poids 38 % |
| 12 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +87 018 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 811 885 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.