2615 Rue MANILLE · Brossard
Valeur estimée
1 077 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 265,5 m² · constr. 1969 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 400 $
Rôle antérieur 705 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083408244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
58007083408244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 719 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −31 811 $ | 952 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 881 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 410 $ Poids 67 % |
| 3 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 505 982 $ Poids 56 % |
| 4 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 060 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 784 203 $ Poids 49 % |
| 6 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 485 464 $ Poids 48 % |
| 7 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 029 935 $ Poids 48 % |
| 8 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 676 $ Poids 47 % |
| 9 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 944 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 105 091 $ Poids 44 % |
| 10 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −99 623 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 465 503 $ Poids 38 % |
| 11 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −128 336 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 742 514 $ Poids 38 % |
| 12 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 58 922 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.