2660 Rue MANILLE · Brossard
Valeur estimée
1 393 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 283,3 m² · constr. 2020 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 800 $
Rôle antérieur 1 079 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083409020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
920 100 $
Rôle antérieur
1 079 200 $
ID provincial
58007083409020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 768 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +90 889 $ | 1 106 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 916 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 494 $ Poids 60 % |
| 3 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 755 421 $ Poids 56 % |
| 4 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 271 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +99 886 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 037 260 $ Poids 53 % |
| 5 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 279 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 713 211 $ Poids 46 % |
| 7 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −68 221 $ · Ajust. âge +133 250 $ | 2 140 879 $ Poids 46 % |
| 8 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 038 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 673 762 $ Poids 45 % |
| 9 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 470 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 397 530 $ Poids 45 % |
| 10 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 713 538 $ Poids 45 % |
| 11 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 912 342 $ Poids 42 % |
| 12 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 270 130 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.