2700 Rue MANILLE · Brossard
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 108 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083409184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58007083409184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 647 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 432 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 532 587 $ Poids 76 % |
| 4 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 719 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 843 531 $ Poids 76 % |
| 5 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 767 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −39 030 $ | 622 364 $ Poids 76 % |
| 6 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 758 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 636 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 593 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 569 848 $ Poids 59 % |
| 9 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 595 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 852 $ Poids 59 % |
| 10 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 716 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 511 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 693 489 $ Poids 57 % |
| 12 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 983 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 792 279 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.