7720 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 229 m² · constr. 1973 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083416256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
58007083416256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 735 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 908 384 $ Poids 50 % |
| 2 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 739 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 025 348 $ Poids 48 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 261 697 $ Poids 44 % |
| 4 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 188 $ Poids 43 % |
| 5 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 942 m · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 746 842 $ Poids 42 % |
| 6 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 979 m · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 201 $ Poids 42 % |
| 7 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 977 m · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +78 924 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 826 861 $ Poids 41 % |
| 8 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 916 m · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −59 713 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 957 766 $ Poids 41 % |
| 9 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 967 082 $ Poids 41 % |
| 10 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 1 078 566 $ Poids 40 % |
| 11 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 191 334 $ Poids 39 % |
| 12 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +85 462 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 887 102 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.