7710 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 118,3 m² · constr. 1973 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 438 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083416388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
58007083416388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 819 m · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 757 237 $ Poids 73 % |
| 2 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 969 m · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 736 192 $ Poids 60 % |
| 3 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 665 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −53 836 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 834 812 $ Poids 58 % |
| 4 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 708 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 860 277 $ Poids 56 % |
| 5 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 528 040 $ Poids 56 % |
| 6 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 733 318 $ Poids 53 % |
| 7 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 860 m · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 752 170 $ Poids 49 % |
| 8 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 550 041 $ Poids 49 % |
| 9 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 879 m · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 737 904 $ Poids 47 % |
| 10 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 606 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 926 m · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 642 938 $ Poids 45 % |
| 12 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 516 314 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.