7700 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 152,5 m² · constr. 1971 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 589 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083416589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
58007083416589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 678 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 936 978 $ Poids 63 % |
| 2 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 997 m · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 609 $ Poids 55 % |
| 3 | 8160, rue Nehru, Brossard 2025-05-08 · 996 m · Vendu 614 150 $ (3 934 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 882 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −15 354 $ | 646 597 $ Poids 41 % |
| 4 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 177 253 $ Poids 41 % |
| 5 | 8195, rue Normandie, Brossard 2025-07-15 · 911 m · Vendu 321 010 $ (2 383 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 352 736 $ Poids 40 % |
| 6 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 905 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −65 546 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 320 $ Poids 38 % |
| 7 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 796 $ Poids 38 % |
| 8 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 777 563 $ Poids 37 % |
| 9 | 7885, rue de la Norvège, Brossard 2025-04-04 · 785 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 898 801 $ Poids 37 % |
| 10 | 8110, avenue Naples, Brossard 2025-05-02 · 934 m · Vendu 630 000 $ (3 739 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 605 988 $ Poids 37 % |
| 11 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 688 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 8210, avenue Orégon, Brossard 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 923 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 823 042 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.