7690 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 186,8 m² · constr. 1964 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 513 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083417813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
58007083417813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
731 094 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 559 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 913 $ Poids 72 % |
| 2 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 706 856 $ Poids 60 % |
| 3 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 563 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 936 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 790 $ Poids 58 % |
| 5 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 758 898 $ Poids 56 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 569 m · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 707 888 $ Poids 52 % |
| 7 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 733 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 158 801 $ Poids 43 % |
| 9 | 7885, rue de la Norvège, Brossard 2025-04-04 · 824 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −69 440 $ | 955 781 $ Poids 40 % |
| 10 | 8030, rue Narcisse, Brossard 2024-12-18 · 701 m · Vendu 720 000 $ (3 976 $/m²) 181,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 822 634 $ Poids 39 % |
| 11 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 974 m · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 013 705 $ Poids 38 % |
| 12 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −23 404 $ | 281 807 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.