7680 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 189,9 m² · constr. 1966 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 584 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083417935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
58007083417935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
723 094 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 579 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 306 $ Poids 68 % |
| 2 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 720 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 950 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 605 $ Poids 55 % |
| 4 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 773 805 $ Poids 55 % |
| 5 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 583 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 309 $ Poids 55 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 588 m · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 714 080 $ Poids 49 % |
| 7 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 572 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 644 032 $ Poids 46 % |
| 8 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 746 267 $ Poids 44 % |
| 9 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 168 965 $ Poids 43 % |
| 10 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −20 479 $ | 286 972 $ Poids 38 % |
| 11 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 844 m · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 934 277 $ Poids 38 % |
| 12 | 7885, rue de la Norvège, Brossard 2025-04-04 · 840 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 972 357 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.