2820 Rue MANILLE · Brossard
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 127,7 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 474 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083419278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
58007083419278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 233 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 631 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 433 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 916 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 652 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 583 761 $ Poids 76 % |
| 4 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 692 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 600 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 673 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 380 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 149 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 852 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 744 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 853 190 $ Poids 71 % |
| 8 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 974 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 825 923 $ Poids 60 % |
| 9 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 717 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 626 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 615 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 260 $ Poids 59 % |
| 11 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 841 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 579 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.