7685 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
824 800 $
Autre · 753 $/m² · 1 095,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 095,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,9 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 453 000 $
Rôle antérieur 2 406 400 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083426479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 183 600 $
Valeur bâtiment
1 269 400 $
Rôle antérieur
2 406 400 $
ID provincial
58007083426479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, avenue Niagara, Brossard 2026-06-22 · 501 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 62 % |
| 2 | 3750, Place Nogent, Brossard 2026-04-30 · 529 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 60 % |
| 3 | 7705, rue Lautrec, Brossard 2026-05-05 · 798 m · Vendu 508 500 $ Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 912 $ Poids 51 % |
| 4 | 8039, rue Lemelin, Brossard 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 42 % |
| 5 | 8064, rue Lemelin, Brossard 2026-01-05 · 984 m · Vendu 728 188 $ Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 583 $ Poids 41 % |
| 6 | 7842, rue Lemelin, Brossard 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +34 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 705 $ Poids 37 % |
| 7 | 6-8220, avenue Océanie, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 36 % |
| 8 | 8150, rue Ouimet, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 35 % |
| 9 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 20 % |
| 10 | 3636, Avenue Orient, Brossard 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 565 558 $ Ajust. marché +19 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 299 $ Poids 20 % |
| 11 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 20 % |
| 12 | 4500, rue de Lombardie, Brossard 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.