7730 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
1 381 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 297,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 600 $
Rôle antérieur 821 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083426653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
754 900 $
Rôle antérieur
821 100 $
ID provincial
58007083426653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 770 m · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 601 740 $ Poids 72 % |
| 2 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 851 m · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 849 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 857 m · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 514 345 $ Poids 70 % |
| 4 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 933 m · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 555 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 954 m · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie −38 700 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 710 813 $ Poids 62 % |
| 6 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 891 m · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 573 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 967 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 558 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 252 242 $ Poids 60 % |
| 8 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 750 m · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 662 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 905 m · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 778 $ Poids 49 % |
| 10 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 173 677 $ Poids 47 % |
| 11 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 762 m · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie −101 899 $ · Ajust. âge −179 300 $ | 1 659 859 $ Poids 46 % |
| 12 | 3438, rue de Louxor, Brossard 2025-03-07 · 769 m · Vendu 1 660 000 $ (5 706 $/m²) 290,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +222 347 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 734 037 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.