7740 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 230,6 m² · constr. 1985 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 591 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083426715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
58007083426715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 646 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 028 843 $ Poids 52 % |
| 2 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 266 080 $ Poids 51 % |
| 3 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 698 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 959 889 $ Poids 51 % |
| 4 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 195 547 $ Poids 45 % |
| 5 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 927 m · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 282 $ Poids 45 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −103 185 $ | 1 094 261 $ Poids 45 % |
| 7 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 324 433 $ Poids 42 % |
| 8 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 793 163 $ Poids 41 % |
| 9 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 983 m · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −56 549 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 017 305 $ Poids 40 % |
| 10 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 337 $ Poids 39 % |
| 11 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 027 154 $ Poids 39 % |
| 12 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +82 162 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 876 238 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.