7720 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 221,4 m² · constr. 1986 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 666 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083426811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
58007083426811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 655 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 947 231 $ Poids 53 % |
| 2 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −97 452 $ | 1 075 668 $ Poids 49 % |
| 3 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 991 m · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 861 466 $ Poids 46 % |
| 4 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 995 m · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 923 958 $ Poids 45 % |
| 5 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 177 496 $ Poids 45 % |
| 6 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 295 851 $ Poids 44 % |
| 7 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 452 104 $ Poids 42 % |
| 8 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +8 777 $ | 338 981 $ Poids 41 % |
| 9 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 012 490 $ Poids 40 % |
| 10 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 240 639 $ Poids 38 % |
| 11 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 883 m · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 316 $ Poids 37 % |
| 12 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 711 m · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 087 243 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.