7670 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083427036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
58007083427036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 746 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 608 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 691 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 826 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 792 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 775 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 659 170 $ Poids 54 % |
| 5 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 966 m · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 679 303 $ Poids 53 % |
| 6 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 655 961 $ Poids 52 % |
| 7 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 927 m · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 679 024 $ Poids 51 % |
| 8 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 631 m · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 868 199 $ Poids 48 % |
| 9 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 795 m · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 787 233 $ Poids 45 % |
| 10 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 973 m · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 663 520 $ Poids 45 % |
| 11 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 699 $ Poids 44 % |
| 12 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 611 596 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.