7620 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 155 m² · constr. 1966 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 471 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083428455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58007083428455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 655 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 556 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 356 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −39 134 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 658 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 689 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 682 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 554 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 679 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 578 441 $ Poids 71 % |
| 6 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 471 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 646 315 $ Poids 59 % |
| 7 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 835 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 923 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 693 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 921 $ Poids 50 % |
| 9 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 514 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 138 $ Poids 48 % |
| 10 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 479 $ Poids 47 % |
| 11 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 697 m · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 644 362 $ Poids 46 % |
| 12 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 689 164 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.