7610 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 433 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083428516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
58007083428516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 447 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 294 $ Poids 75 % |
| 3 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 849 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 600 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 417 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 794 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 815 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 893 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 766 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 503 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 491 015 $ Poids 59 % |
| 8 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 792 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 574 189 $ Poids 58 % |
| 9 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 034 $ Poids 58 % |
| 10 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 889 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 514 832 $ Poids 55 % |
| 11 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 423 m · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 774 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 480 m · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 568 444 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.