7560 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 135,3 m² · constr. 1969 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 492 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083429756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
58007083429756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 542 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 610 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 235 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 666 876 $ Poids 80 % |
| 3 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 312 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 964 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 548 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 635 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 949 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 872 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 714 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 587 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 811 $ Poids 63 % |
| 8 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 817 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 898 936 $ Poids 62 % |
| 9 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 760 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 518 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 260 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 070 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 901 010 $ Poids 59 % |
| 11 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 591 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 659 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 664 927 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.