7550 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083429788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
58007083429788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 605 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 248 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −50 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 056 $ Poids 61 % |
| 3 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 390 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 690 906 $ Poids 59 % |
| 4 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 313 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −59 743 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 739 713 $ Poids 58 % |
| 5 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 840 m · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 822 305 $ Poids 51 % |
| 6 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 441 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 549 334 $ Poids 50 % |
| 7 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 531 466 $ Poids 40 % |
| 8 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 949 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge −22 768 $ | 577 311 $ Poids 39 % |
| 9 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 870 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 553 948 $ Poids 37 % |
| 10 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −57 675 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 739 367 $ Poids 33 % |
| 11 | 7620, avenue Mirabeau, Brossard 2024-10-30 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 245 $ Poids 28 % |
| 12 | 8105, rue Niagara, Brossard 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (8 292 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 825 194 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.