3795 Rue NAVARRE · Brossard
Valeur estimée
1 152 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 245,2 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 200 $
Rôle antérieur 699 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083430194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
58007083430194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 895 466 $ Poids 50 % |
| 2 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 035 053 $ Poids 39 % |
| 3 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 992 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 855 974 $ Poids 39 % |
| 4 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 411 100 $ Poids 36 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −72 999 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 626 858 $ Poids 32 % |
| 6 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 541 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 250 541 $ Poids 32 % |
| 7 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +76 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 025 956 $ Poids 28 % |
| 8 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −104 578 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 565 801 $ Poids 28 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 171 714 $ Poids 26 % |
| 10 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +70 005 $ · Ajust. âge −104 380 $ | 1 149 236 $ Poids 25 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 915 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −56 760 $ · Ajust. âge −143 900 $ | 1 475 170 $ Poids 20 % |
| 12 | 4670, rue de Lombardie, Brossard 2024-08-29 · 868 m · Vendu 1 350 000 $ (6 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +268 370 $ · Ajust. superficie +103 138 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 586 508 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.