7685 Rue MONDOR · Brossard
Valeur estimée
1 309 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 261,2 m² · constr. 2018 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 700 $
Rôle antérieur 866 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083434759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
809 200 $
Rôle antérieur
866 400 $
ID provincial
58007083434759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue Odile, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 893 800 $ (3 431 $/m²) 260,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 719 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +89 380 $ | 1 104 100 $ Poids 34 % |
| 2 | 8390, Place Odéon, Brossard 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 102 000 $ (4 502 $/m²) 244,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 999 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 296 032 $ Poids 34 % |
| 3 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +77 977 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 205 043 $ Poids 31 % |
| 4 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie −133 016 $ · Ajust. âge +98 250 $ | 1 955 012 $ Poids 30 % |
| 5 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 058 424 $ Poids 27 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 877 488 $ Poids 22 % |
| 7 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −55 937 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 835 442 $ Poids 22 % |
| 8 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +119 985 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 1 384 962 $ Poids 22 % |
| 9 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +111 046 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 267 047 $ Poids 21 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 190 130 $ Poids 21 % |
| 11 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −111 381 $ · Ajust. âge +58 205 $ | 1 758 434 $ Poids 20 % |
| 12 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 638 768 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.