7700 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 161,8 m² · constr. 1985 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 616 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083435088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
58007083435088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 763 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 765 $ Poids 57 % |
| 2 | 7885, rue de la Norvège, Brossard 2025-04-04 · 677 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 983 247 $ Poids 47 % |
| 3 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 859 571 $ Poids 46 % |
| 4 | 8160, rue Nehru, Brossard 2025-05-08 · 885 m · Vendu 614 150 $ (3 934 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 882 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +27 637 $ | 707 882 $ Poids 45 % |
| 5 | 8210, avenue Orégon, Brossard 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 923 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 904 033 $ Poids 42 % |
| 6 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 972 m · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −59 931 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 790 909 $ Poids 40 % |
| 7 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 986 m · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −57 068 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 737 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 804 m · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 946 425 $ Poids 38 % |
| 9 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 193 983 $ Poids 38 % |
| 10 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −89 508 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 076 834 $ Poids 34 % |
| 11 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 845 929 $ Poids 31 % |
| 12 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 064 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.