7670 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
1 308 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 301,5 m² · constr. 1986 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 745 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083435434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
58007083435434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 753 m · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 526 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 664 m · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 615 073 $ Poids 75 % |
| 3 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 827 m · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 568 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 854 m · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 724 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 788 m · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +63 402 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 585 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 948 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 254 760 $ Poids 63 % |
| 7 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 804 m · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 501 $ Poids 50 % |
| 8 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 176 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 920 m · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie −142 036 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 786 191 $ Poids 44 % |
| 10 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −196 500 $ | 1 791 327 $ Poids 41 % |
| 11 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +89 783 $ · Ajust. âge −120 460 $ | 1 334 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 3675, rue de Louviers, Brossard 2025-02-05 · 811 m · Vendu 1 710 000 $ (5 878 $/m²) 290,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +319 804 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 889 959 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.