7660 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
1 453 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 352,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 400 $
Rôle antérieur 851 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083435633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
851 900 $
ID provincial
58007083435633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 906 m · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 935 255 $ Poids 67 % |
| 2 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 738 m · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 155 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 668 155 $ Poids 62 % |
| 3 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 957 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 299 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 361 399 $ Poids 58 % |
| 4 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 841 m · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie +127 200 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 876 713 $ Poids 56 % |
| 5 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 812 m · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +148 435 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 713 561 $ Poids 52 % |
| 6 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 924 m · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −40 945 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 696 062 $ Poids 46 % |
| 7 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 675 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 695 325 $ Poids 45 % |
| 8 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 267 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 274 117 $ Poids 43 % |
| 9 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 1 972 910 $ Poids 36 % |
| 10 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +86 196 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 2 164 919 $ Poids 35 % |
| 11 | 7490, rue de Liège, Brossard 2024-12-10 · 807 m · Vendu 2 013 000 $ (6 122 $/m²) 328,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +386 114 $ · Ajust. superficie +72 243 $ · Ajust. âge −201 300 $ | 2 270 057 $ Poids 33 % |
| 12 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −272 000 $ | 2 596 929 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.