7675 Rue MONDOR · Brossard
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 206,8 m² · constr. 1985 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 551 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083435860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
58007083435860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 326 972 $ Poids 49 % |
| 2 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 976 996 $ Poids 38 % |
| 3 | 3910, rue Oslo, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 735 $/m²) 200,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 820 260 $ Poids 37 % |
| 4 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −103 360 $ | 1 067 154 $ Poids 35 % |
| 5 | 3805, rue Oslo, Brossard 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (1 700 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 373 854 $ Poids 33 % |
| 6 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 021 434 $ Poids 33 % |
| 7 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 704 698 $ Poids 32 % |
| 8 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 131 748 $ Poids 32 % |
| 9 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 044 948 $ Poids 29 % |
| 10 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 078 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 971 871 $ Poids 28 % |
| 11 | 8455, Avenue Oregon, Brossard 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 288 $/m²) 212,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 955 365 $ Poids 28 % |
| 12 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 809 612 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.