7665 Rue MONDOR · Brossard
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 180,2 m² · constr. 1984 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 538 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083435971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
58007083435971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 685 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 152 $ Poids 71 % |
| 2 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 918 m · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 826 619 $ Poids 65 % |
| 3 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 981 m · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 770 400 $ Poids 62 % |
| 4 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 137 162 $ Poids 57 % |
| 5 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 729 m · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 995 943 $ Poids 47 % |
| 6 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 901 289 $ Poids 45 % |
| 7 | 8210, avenue Orégon, Brossard 2025-05-30 · 990 m · Vendu 830 000 $ (4 923 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 945 174 $ Poids 41 % |
| 8 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +5 851 $ | 306 295 $ Poids 38 % |
| 9 | 8160, rue Nehru, Brossard 2025-05-08 · 828 m · Vendu 614 150 $ (3 934 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 882 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +24 566 $ | 741 007 $ Poids 36 % |
| 10 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 640 583 $ Poids 33 % |
| 11 | 8415, avenue Orégon, Brossard 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (4 376 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 808 737 $ Poids 31 % |
| 12 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −95 095 $ | 953 201 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.