7735 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
1 430 800 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 314,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 800 $
Rôle antérieur 854 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083436009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
58007083436009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
723 094 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 907 m · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 563 298 $ Poids 69 % |
| 2 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 882 m · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 908 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 982 m · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 605 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 282 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 763 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 819 m · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +103 636 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 655 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 808 m · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie −54 828 $ · Ajust. âge −179 300 $ | 1 706 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 790 m · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 713 890 $ Poids 53 % |
| 9 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 943 m · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +100 108 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 622 278 $ Poids 50 % |
| 10 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 733 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +91 618 $ · Ajust. âge +45 444 $ | 1 115 362 $ Poids 48 % |
| 11 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie −103 379 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 824 848 $ Poids 47 % |
| 12 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 201 502 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.