7725 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
1 469 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 347,2 m² · constr. 1987 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 300 $
Rôle antérieur 674 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083436209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
58007083436209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
723 094 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 920 027 $ Poids 58 % |
| 2 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 901 m · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 692 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 653 692 $ Poids 57 % |
| 3 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 800 m · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −179 300 $ | 1 793 853 $ Poids 57 % |
| 4 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 357 205 $ Poids 55 % |
| 5 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 868 m · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +147 586 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 018 436 $ Poids 54 % |
| 6 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie +111 600 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 861 113 $ Poids 51 % |
| 7 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 975 m · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +133 592 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 698 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 350 914 $ Poids 41 % |
| 9 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 811 m · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +202 121 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 753 558 $ Poids 41 % |
| 10 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 780 m · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +141 734 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 809 062 $ Poids 41 % |
| 11 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 251 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 270 176 $ Poids 40 % |
| 12 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −53 253 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 1 692 505 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.