7715 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 200 m² · constr. 1985 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 602 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083436387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
58007083436387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 814 314 $ Poids 57 % |
| 2 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 873 558 $ Poids 57 % |
| 3 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 846 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 068 $ Poids 53 % |
| 4 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 202 080 $ Poids 49 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −44 422 $ · Ajust. âge −103 185 $ | 1 013 350 $ Poids 44 % |
| 6 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 322 060 $ Poids 42 % |
| 7 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 717 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 904 315 $ Poids 41 % |
| 8 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 785 m · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 037 134 $ Poids 41 % |
| 9 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −68 658 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 229 368 $ Poids 37 % |
| 10 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 833 483 $ Poids 36 % |
| 11 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 888 m · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +59 745 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 049 230 $ Poids 35 % |
| 12 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 156 984 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.