7695 Place MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
1 307 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 268,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 900 $
Rôle antérieur 789 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083436633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
789 500 $
ID provincial
58007083436633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 749 m · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 516 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 876 m · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 494 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 893 m · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 098 $ Poids 61 % |
| 4 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 800 m · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −116 853 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 753 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 912 m · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −89 918 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 475 208 $ Poids 55 % |
| 6 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 587 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 112 519 $ Poids 54 % |
| 7 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 839 m · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 089 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 435 911 $ Poids 51 % |
| 8 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −114 120 $ | 1 262 240 $ Poids 49 % |
| 9 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 103 283 $ Poids 48 % |
| 10 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 714 m · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie −87 559 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 579 770 $ Poids 47 % |
| 11 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 855 111 $ Poids 46 % |
| 12 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 943 m · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie −123 300 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 626 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.