7615 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 126,1 m² · constr. 1975 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 435 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083438145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
58007083438145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 429 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 607 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 590 617 $ Poids 75 % |
| 3 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 773 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 893 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 404 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 582 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 486 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 655 527 $ Poids 67 % |
| 6 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 845 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 868 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 504 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 601 289 $ Poids 63 % |
| 8 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 473 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 602 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 790 193 $ Poids 54 % |
| 10 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 942 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 958 $ Poids 54 % |
| 11 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 454 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 564 289 $ Poids 50 % |
| 12 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 933 m · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 904 957 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.