7605 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 109,8 m² · constr. 1974 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083438207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
58007083438207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 535 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 554 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 845 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 887 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 466 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 521 187 $ Poids 67 % |
| 6 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 900 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −9 757 $ | 657 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 953 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 666 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 549 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 901 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 833 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 733 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 444 m · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 600 552 $ Poids 57 % |
| 12 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 364 m · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 838 199 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.